The best Side of 負資產解決方案

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call loan 的背後成本龐大，銀行貿然 connect with financial loan也只會得不償失。就算銀行批出的是高成數按揭，亦因為有按揭保險作擔保，所以就算樓價下跌也沒有即時的 contact mortgage 需要。況且隨便 contact personal loan 的話，最終會影響銀行聲譽。所以業主其實無需太過擔心，單單因物業成了負資產就會被銀行 phone mortgage。

負資產的意思是若物業的市值或最新估值，比原先的按揭貸款額為低的話，就會出現資不抵債的情況。這時候，物業就成為負資產了。

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雖然物業成為負資產，並不代表就會有即時被 contact bank loan 的風險，但始終沒有業主會希望自己辛苦買來的物業變成負資產或被 connect with loan。要避免這些情況，可參考以下方法：

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負資產指業主持有的物業市值，低過原先用來購買物業的借款（即樓宇按揭），導致資不抵債。負資產通常在物業價格大幅下跌後發生，物業市值升跌與借貸額高低，主宰物業會否淪為負資產。

一次性還清所有卡數和貸款，集中還款至一家財務機構，從而降低利息支出。

資產減值損失是指因資產的賬麵價值高於其可收回金額而造成的損失 沒有錯，比較對象的順序不同罷了 回複評論

此外，當物業變成負資產，放貸銀行為保障自身利益，亦有機會要求貸款人提早償還按揭貸款，即是「phone mortgage」。Contact financial loan的金額有機會是以物業新舊估值計算按揭差價，亦可以是整筆按揭款項。一旦業主無法償還connect with personal loan的金額，銀行作為物業債權人，就有權收回單位拍賣，亦即是所謂的「銀主盤」。